وکیل ملکی در کرج ⚖️ رسیدگی به دعاوی ملکی در کرج
با توجه به تجارب وکیل ملکی در کرج مهم‌ترین و پرتکرارترین دعاوی، مربوط به دعاوی ملکی است. امروزه به دلایل مختلف افراد در این باره با هم اختلاف نظر داشته و برای بازپس گیری حق خود اقدام می‌کنند. اما با وجود این مشکلات افراد به تنهایی قادر نیستند حق خود را به خصوص در مواردی همچون املاک زنده کنند و به فردی متخصص مانند وکیل ملکی در کرج نیاز دارند.
رزرو وقت مشاوره: 09128889189
معمولا به دلیل عدم دانش کافی در زمینه دعاوی ملکی، کلاهبرداری در این زمینه افزایش داشته است. در ادامه به صورت کامل و جامع به این موضوع می‌پردازیم و شما را با ویژگی‌های وکیل ملکی خوب آشنا می‌کنیم.
بهترین وکیل ملکی کرج کیست؟
وکیل ملکی، فردی که در زمینه دعاوی ملکی متخصص و با تجربه است؛ مجموعه‌ایی از دعاوی است که ارتباط عمیقی بین اموال منقول و غیرمنقول انسان دارد.
از جمله اموالی که قابلیت جابجایی و نقل مکان ندارند را اموال غیرمنقول می‌گویند که در طبقه‌بندی اراضی و املاک قرار دارند. این نوع اراضی می‌توانند در حومه یا داخل شهر باشند و به صورت تجاری یا ملکی باشند.
بهترین وکیل ملکی کرج در زمینه‌های مختلفی قادر است وکالت کند، اما به دلیل تمرکز در امور ملکی به حوزههای دیگر ورود نمی‌کند.
وکیل ملکی خوب در کرج کسی است که به دلیل داشتن دانش حقوقی بالا در خصوص امور ملکی راهکار بسیار خوبی داشته باشد و نوع دادخواست و شکایت و اقدامات قانونی را تشخیص دهد و به درستی از موکل خود دفاع کند.
وکیل ملکی معمولا در تلاش است تا دعاوی غیر از دعاوی ملکی را نپذیرد و کلیه حواس و تمرکز خود را روی مسائل و دعاوی مذکور قرار دهد.
با بهره‌گیری از مهارت و دانش خود در این زمینه کلیه جوانب پرونده ملکی را بسنجد و در جهت دفاع از موکل خود کلیه اقدامات لازم را انجام دهد.
ناآشنا بودن افراد عادی با قراردادنویسی و همچنین مسائل مرتبط حقوقی سبب می‌شود تا در زمان انعقاد قرارداد مرتکب اشتباه شوند و این اشتباه گریبان گیر افراد خواهد شد.
برای پیگیری پرونده ملکلی خود میتوانید از بهترین وکیل ملکی کرج کمک بگیرید. کافی است همین الان با شماره درج شده تماس بگیرید.
وکیل برای دعاوی ملکی در کرج
دعاوی و پرونده های ملکی شامل موارد مختلف است که مهم ترین آنها عبارتند از:
- تنظیم سند رسمی
- اخذ پایان کار
- خلع ید
- جعل سند
- تصرف عدوانی
- الزام خریدار به تخلیه و استرداد ملک
- الزام به تحویل ملک
- تأیید و اثبات وقوع بیع
- مطالبه مابه التفاوت کسری مساحت پیش فروش
- استرداد ثمن معامله
- خسارت تأخیر در انجام تعهد
- الزام به تنطیم سند پیش فروش
- مطالبه ثمن قراردادی
- مطالبه اجرت المثل ملک
- مطالبه سرقفلی
- حکم تخلیه مستأجر
- الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
- مطالبه اجور معوقه اجاره بها
- تعدیل اجاره بها
- الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه
- الزام مالک ملک به ارائه اصل سند مالکیت
- الزام به اخذ پایان کار
- افراز ملک توسط دادگاه
- ابطال سند رهنی
- بطلان معامله به جهت فضولی بودن
- الزام به رفع ممانعت از حق
- الزام به رفع مزاحمت
- الزام به تنظیم سند رسمی
- تأیید فسخ قرارداد
- دستور فروش ملک مشاع
- تأیید رجوع از هبه
در ادامه به صورت مختصر دعاوی مربوط به ملکی را توضیح می‌دهیم.
وکیل ملکی در دعاوی خلع ید کرج
زمانیکه فردی اراضی و ابنیه فردی را به هر دلیلی تصرف کند و شخص مالک راضی به این تصرف نباشد، قادر است با گرفتن وکیل ملکی به مرجع قضائی دادخواست خلع را تقدیم کند، در این صورت مرجع قضائی میتواند دستور اخراج متصرف را از ملک بدهد.
با کمک وکیل ملکی در کرج شما میتوانید از حقوق خود در دعاوی ملکی دفاع کنید و مانع از ضایع شدن حق خود شوید.
تفاوت دعاوی خلع ید و با دعاوی عدوانی
در تصرف عداونی نیازی به تشریفات دادرسی نیست؛ اما در فرآیند خلع ید باید فرآیند تشریفات انجام شود.
در هر دو مورد امکان تجدیدنظر به واسطه شاکی یا وکیل ملکی وجود دارد.
در خلع ید براساس ماده 1 قانون اجرای احکام، حکم مذکور باید قطعی و سپس اجرا شود. در دعوای تصرف عدوانی به دلیل اینکه حکم بلافاصله قابل اجرا است، به قطعی شدن و صدور اجراییه نیازی نیست و درخواست تجدیدنظر به واسطه وکیل ملکی مانعی برای اجرا نیست
اشخاصی که قادرند طرح دعوا و یا شکایت کنند عبارت است از:
در خصوص دعای خلع ید، فقط وکیل ملکی، اشخاص ذینفع، قائم مقام یا نماینده قانونی آن قادر است طرح دعوی کند.
در تصرف عدوانی لازم نیست شاکی مالک باشد، بلکه به عنوان مباشر، خادم، رعیت، کارگر، مستاجر، کارگر و هرشخص دیگری به عنوان نماینده میتواند طرح دعوی کند.
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
براساس قانون ثبت، فردی مالک ملک است که نام وی در دفتر ثبت املاک به عنوان مالک ثبت شده باشد.
عملی که باید ثبت شود این است که فروشند برای تکمیل معامله ملکی در دفتر ثبت املاک حاضر شود و سند رسمی ملک مورد معامله شده را به نام خریدار ملک کند.
زمانیکه فروشنده این کار را انجام ندهد وکیل ملکی دعوایی به نام دعوای الزام به تنظیم سند رسمی کرده و دادخواست را به دادگاه تقدیم خواهد کرد.
ویژگی‌های وکیل ملکی خوب در کرج
از جمله خصوصیات وکیل خوب ملکی در کرج این است که پیش از حضور در هرگونه جلسه‌ایی با موکل خود در خصوص موضوع پرونده بحث کرده باشد و اطلاعات کاملی در خصوص موضوع پرونده، مدارک و لایل مستند پرونده را دارد.
در مقابل مشکل موکل خود احساس مسئولیت می‌کند و سعی می‌کند موکل خود را در جریان کلیه مراحل پرونده قرار دهد و به تمامی سوالات وی پاسخ دهد.
هرچند که وکیل در مقابل نتیجه مسئولیتی ندارد و وکالت به نوعی تعهد به وسیله است.
وکیل متخصص ملک در کرج
کلیه دعاوی ملکی به واسطه وکلای متخصص ملکی قابل پیگیری است. وکیل ملکی از تجربیات فراوانی در این زمینه برخوردار است. با کلیه فرآیندهای و نحوه عمل محاکم قضایی آشنایی دارد و مسلط بر وحدت رویه است.
بر کلیه جرایم و تخلفات واقف است و قادر است از موکل خود به بهترین نحو دفاع کند.
وکیل ملکی آنلاین در کرج
مجموعه ما در خصوص امور ملکی به صورت آنلاین آماده خدمت‌رسانی است و قادریم از طریق تلفن و یا واتساپ با شما در ارتباط باشیم و به مشکلات شما بپردازیم.
بهترین وکیل ملکی در کرج
بهترین وکیل ملکی فردی است که در این زمینه از تخصص و تجربه بالایی برخوردار است و در این حوزه توانسته پرونده‌ها متعددی را به سرانجام نیک برساند. بطوریکه اگر شما به عنوان شاکی تقاضای وکیل ملکی داشته باشید تیم ما با معرفی بهترین وکیل ملکی به شما در تلاش است تا شما به صورت کامل به حق خود دست یابید.
چرا به وکیل ملکی نیاز داریم؟
- در این زمینه از دانش حقوقی بالایی برخوردار است و قادر است بهترین راهکار را به شما ارائه دهد.
- با در نظر گرفتن تجربه وی، قادر است دادخواستی حرفه‌ایی تنظیم کند.
- وکیل ملکی خوب به علت داشتن تخصص فن بیان قادر است در دادگاه از شما دفاع کند.
- زمانی که از وکیل ملکی برخوردار هستید نیازی نیست به دادگاه مراجعه کنید.
- وکیل به فرآیند رسیدگی به پرونده آگاه است و این موضوع به وی کمک می‌کند که از کجا شروع کند.
مزایای انتخاب بهترین وکیل
نخستین گام برای دعوای ملکی، تنظیم دادخواست و ارائه آن به دادگاه است. وکیل باید در لایحه نویسی واقعه را به صورت کلی با مهارتی که دارد تشریح کرده و دادخواست تنظیم می‌کند.
بهترین وکیل ملکی که انتخاب می‌کنید باید در این زمینه حاذق باشد و از بین کلیه دعاوی مرتبط به ملک نوع دعوا را به خوبی تشخیص دهد.
وکیل ملکی منتخب شما باید به کلیه قوانین به ویژه قوانین مرتبط با ثبت اسناد و املاک آشنا باشد و پرونده شما را به خوبی پیش ببرد.
درنهایت وکیل ملکی بر اجرای احکام صادره در دادگاه نظارت کافی داشت باشد. این موضوع در جلوگیری از تضییع حقوق موکل بسیار ضروری است.
وکیل در ابتدا کلیه اسناد و مدارک شما را بررسی کرده و از شما در رابطه با پرونده مذکور سوالاتی می‌پرسد و پس از مطلع شدن از اوضاع پرونده دادخواست و لایحه را تنظیم می‌کند.
در دادگاه از حق شما به نحوه احسنت دفاع می‌کند، زمانیکه رای صادره از دادگاه به نفع شما نباشد؛ درخواست تجدیدنظر خود را به دادگاه مربوطه تقدیم خواهد کرد.
بعد از این تفاسیر باید به این موضوع رسیده باشید که داشتن وکیل ملکی و حضور وی در دادگاه و کلیه فرآیند دادرسی لازم است.
وکیل ملکی خوب باید به چه قوانینی اشراف داشته باشند؟
وکیل ملکی بر قوانین، آراء صادره از دیوان عالی کشور، نظریات مشورتی و رویه‌های قضایی آگاهی کامل دارد.
بهترین وکیل ملکی شخصی است که به دلیل اشراف بر قوانین، در خصوص هر دعوایی به اقتضای مورد پیش آمده، تشیص می‌دهد کدام راهکار قانونی برای پرونده مذکور لازم است.
وظایف وکیل ملکی چیست؟
معمولا وکلای مربوط به املاک باید در زمینه املاک اطلاعات و تخصص لازم داشته باشد، زمانیکه برای تنظیم قرارداد ملکی از وکیل ملکی مجرب کمک بگیرید پیش از بسته شدن قرارداد به نمایندگی از سوی شما کلیه مدارک را بررسی کرده و در زمان بروز مشکل و یا ایرادی در مدارک و اسناد با شما موضوع را درمیان می‌گذارد.
لذا وکیل ملکی از منافع شما در زمینیه ملک و املاک دفاع می‌کند و وظایف است کلیه مدارک و اسناد را در گام‌های پایانی خرید تهیه و به لحاظ قانونی مورد بررسی قرار می‌دهد.
وکالت یک عقد جایز است که در چارچوب مقررات قانون مدنی منعقد می‌شود و طرفین آن وکیل و موکل نامیده می‌شوند.می‌توان برای وکیل انتخابی حد و مرزی مشخص کرد که در چه زمینه‌ای اجازه وکالت از طرف موکل دارد و در چه زمینه‌ای خود شخص باید برای آن کار حضور داشته باشد.
ویکیپدیا
از انجا که قوانین و تبصره های زیادی در خصوص معاملات ملکی وجود دارد، بهترین راه مشاوره و کمک گرفتن از وکیل ملکی خوب در کرج است. برای سهولت میتوانید با شماره درج شده تماس بگیرید.
وکیل ملکی خوب در کرج با تسلط و اشراف کامل بر قوانین و آیین نامه های مرتبط با معاملات ملکی، براحتی میتواند از حقوق موکل خود دفاع کند و در زمان کمتری پرونده را به سرانجام برساند.
وکیل مشکلات ملکی در کرج
وکیل مشکلات ملکی قادر است در زمینه کلیه موارد و دعاوی ملکی حضور داشته باشد و آنها را رسیدگی کند.
این فرد از کلیه مشکلات قدیم و جدید مطلع است و با استفاده از تجربیات خود و دانش بدست آورده در این زمینه میتواند در دادگاه به خوبی از حقوق موکل خود دفاع کند.
در برخی موارد دعاوی ملکی از پیچیدگی و گستردگی بسیار زیادی برخوردار است در این صورت عدم اخذ وکیل ملکی در کرج، و کمک نگرفت از وی سبب می‌شود تا خسارات مالی جبران ناپذیری را متحمل شوید. همین موضوع خود برای کمک گرفتن از وکیل میتواند دلیل مهمی باشد.
