بهترین وکیل خلع ید در کرج ⚖️ پیگیری 100% تخصصی دعاوی

تمامی اشخاصی که دارای ملک و اموالی هستند ولی به دلایلی این املاک به تصرفات اشخاص دیگری درآمده است، می‌توانند برای گرفتن حق خود و برگرداندن ملک و املاکشان از وکیل خلع ید در کرج کمک بگیرند. داشتن یک وکیل متخصص خلع ید میتواند کمک شایانی در پرونده های ملکی و تصرف ملک و مال غیر و پرونده هایی در زمینه ی ملک و زمین کند.

رزرو وقت مشاوره: 09128889189

بهترین وکیل خلع ید در کرج کیست؟

بیشتر افراد به علت عدم دانش و آگاهی از قانون و حقوق در زمینه ی امور ملکی ممکن است گرفتار مشکلاتی بشوند که رهایی از آنها بدون داشتن یک وکیل خلع ید خوب در کرج امکان پذیر نیست.

دعاوی خلع ید شامل پرونده هایی تخصصی است که خیلی بهتر است برای رسیدگی به آنها به دنبال یک وکیل خلع ید در کرج باشید. زیرا ماده ها و بندهای قانون در شرایط ها و زمینه های مختلف ممکن است پیش بینی نشده بوده و شما را به دردسر بیندازد.

یک وکیل خلع ید متخصص وکیلی است که بتواند در همه ی این زمینه ها با استناد به قانون و تسلط کامل به تبصره ها و بند های مختلف روال درستی را در پرونده ها پیش گیرد تا به سرانجام درستی برسد.

خلع ید چیست؟

درواقع معنی خلع ید، میتواند به دعاوی حقوقی در رابطه با اموال غیرمنقول (یعنی باغ،زمین و یا خانه)که شکایت کیفری در آن ممکن نیست، گفته شود.

خلع ید ممکن است به شکل خلع ید مفروزی باشد، یعنی تمام مال و ملک برای یک نفر باشد. و یا ممکن است خلع ید مشاعی باشد (یعنی چندین مالک برای یک مال و ملک وجود داشته باشند).

در صورتی که درگیر چنین پرونده ای هستید، بهتر است حتما با وکیل خلع ید در کرج مشاوره کنید.

به معنی دیگر، یعنی حکم دعوی خلع ید زمانی اتفاق می افتد که یک شخص به صورت غیرقانونی مال غیرمنقول دیگری را تصرف کرده و مالک اصلی مال قصد خارج کردن مال خود از دست متصرف را داشته باشد. و وکیل خلع ید در کرج باید بتواند به درستی در این راه مشورت دهد.

در ماده ی 308 قانون مدنی این جمله غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان، ذکر شده است. به عبارتی با اینکه به طور مستقیم به خلع ید اشاره نشده است اما این جمله بیان گر همان حکم خلع ید است.

انواع خلع ید کدامند

در حالت کلی میتوان این دعاوی را به 3 دسته تقسیم کرد که عبارتند از»

• خلع ید غاصبانه
• خلع ید امانی
• خلع ید مشاعی

دعاوی خلع ید غصبانه

در این دعاوی مالک معترض میشود که مال او به تصرف غیرقانونی شخص دیگری در آمده است. که در صورت ثابت شدن ادعای مالک دادگاه به این پرونده رسیدگی خواهد کرد.

دعاوی خلع ید امانی

در این خلع ید بین دو شخص قراردادی نوشته میشود که در آن طبق بند های قانون مواردی تنظیم میشود.

چنانچه قرارداد مدت زمان مشخصی داشته باشد و زمان آن تمام شود؛ به خواسته ی مالک، مال غیرمنقول به وی بازگشت داده نشود خلع ید امانی شکل گرفته و باید یک وکیل خلع ید در کرج وارد عمل شود.

دعاوی خلع ید مشاعی

چنانچه مال غیر منقولی در بین اشخاص زیادی تقسیم شود، در صورتی که در مال دیگری تصرفی صورت پذیرد و این تصرف بدون رضایت و قراردادی باشد. در صورتی که سایر مالکین در اثبات این امر شکایتی کنند شکایت خلع ید صورت گرفته است.

یک وکیل خلع ید متخصص باید این موضوع را در نظر داشته باشد که هنگام مالکیت مشاع، دعاوی خلع ید تنها شامل شخص متصرف میشود.

دفاع در دعوی خلع ید مشاعی

زمانی پیش می آید که شخص اقدام به دعوی خلع ید میکند، ولی شخص خوانده در این دعوی مالک ملک تصرف شده است با ذکر این مورد که وی فاقد مالکیت رسمی است.

در این شرایط باید مالکین برای اثبات مالکیت و خلع ید، به کمک یک وکیل خبره خلع ید در کرج، تلاش کرده و از حق مالکیت خود دفاع کنند.

برای این کار به علت حساسیت و پیچیدگی هایی که در مراحل قانونی و دفاعی دارد خیلی بهتر است، یک وکیل برای خلع ید در زمینه ی دفاع در دعوی خلع ید در نظر گرفته شود.

شرایط خلع ید که وکیل خلع ید در کرج باید بداند

• خواهان حتما باید مالک باشد.(یعنی سند رسمی مالکیت باید به نام خواهان باشد)
• شخص خوانده در مال غیرمنقول مالک تصرف کرده باشد.
• تصرف خوانده غیرمجاز و خلاف قانون باشد.(خلع ید غصبی)

لازم به ذکر است هر سه شرط بالا باید از سوی دادگاه مشخص و تایید شود؛ و یک وکیل خلع ید در کرج باید بتواند این موارد را به نظر تایید دادگاه و قاضی برساند.

ارکان دعوای خلع ید چیست؟

زمانی که دعوی خلع ید صورت می پذیرد، در دادگاه حقوقی لازم است تمامی مدارک برای دادخواست و شکایت خلع ید وجود داشته باشد، تا خواهان بتوانند درخواست دعوی خلع ید نمایند تا دادگاه به صدور رای اقدام کند.

لازمه ی این امر ارکان دعوای خلع ید است که دادگاه براساس آنها حکم را صادر می نماید. ارکان دعوی خلع ید به شرح زیر میباشد :

غیر منقول بودن مال

یکی از مهم ترین رکن های دعوی خلع ید این است که موضوع فقط در مورد مال غیرمنقول باشد. یعنی در صورتی که شخصی به مال غیرمنقول شخصی دیگر تصرف کند، مالک میتواند خواستار دعوی خلع ید از متصرف شود.

استیلا بر مال توسط مدعی علیه

برای مطرح کردن دعوی خلع ید لازم است متصرف به صورت حقیقی به مال دسترسی و تسلط پیدا کرده باشد. یعنی از لحاظ عرفی مال را مورد تصرف خود درآورده باشد.

عدوانی بودن تصرف

یعنی مال به صورت عدوانی و با زور و غلبه به تصرف شخص متصرف درآورده شده باشد، و مالک اصلی رضایتی در اینباره نداشته باشد.

خواهان مالک اصلی ملک باشد

یکی از موارد قابل ذکر در این ارکان این است که شخص معترض باید خود مالک قانونی و اصلی مال باشد، و این مالکیت را با سند رسمی به دادگاه ثابت نماید.

چنانچه مالک مال غیرمنقول سند مالکیت نداشته باشد و یا اینک سند معمولی باشد، باید به کمک یک وکیل متخصص خلع ید ابتدا با مطرح کردن دعوی مالکیت و گرفتن حکم از دادگاه، اینکه ملک به وی تعلق دارد را تایید نماید سپس ادعای دعوی خلع ید کند.

خلع ید چقدر زمان میبرد؟

از سوالاتی که برای اشخاص در این مورد پیش می آید این است که این طرح و رسیدگی به دعوی خلع ید چه مقدار زمان میبرد؟

در واقع رسیدگی به این دعوی مانند دعاوی حقوقی دیگر، زمان تعیین شده و درستی ندارد؛ به این علت که در روند پیگیری این پرونده ها عامل های مختلفی دست داشته مسئله حساس است.

یکی از مهم ترین عوامل در مشخص شدن زمان شلوغی کار شعبه ها برای رسیدگی به این دعاوی می باشد.

لازم به ذکر است که داشتن یک وکیل خلع ید در کرج نیز در سرعت گرفتن و پیشرفت رونده پرونده بی تاثیر نخواهد بود.

جلوگیری از حکم خلع ید چگونه است؟

با توجه به ماده 44 قانون مدنی: «اگر عین محکوم به در تصرف کسی غیر ازمحکوم علیه این امر مانع اقدامات اجرایی نیست مگر این که متصرف مدعی حقی از عین‌ یا منافع آن بوده و دلائلی هم ارائه نماید.

در این صورت دادورز (‌مأمور اجرا) یک هفته به او مهلت می‌دهد تا به دادگاه صلاحیت دار مراجعه کند. و در‌صورتی که ظرف پانزده روز از تاریخ مهلت مذکور قراری دائر به تأخیر اجرای حکم به قسمت اجرا ارائه نگردد عملیات اجرایی ادامه خواهد یافت»

کارشناسی خلع ید در کرج

در کارشناسی دعاوی خلع ید به صورت جزئی بخش هایی از دفاع خوانده در دعاوی خلع ید منعکس شده است، که با این احتمال که مالکیت خواهان ها رسمی بوده و رضایتی از پایدار ماندن تصرف ندارند و همچنین قرارداد رسمی نیز بین آنها وجود ندارد در بیشتر مواقع این دفاعیه ها فایده ای نخواهد داشت. برای رسیدگی به پرونده های خود حتما به وکیل خوب در کرج مراجعه کنید.

خلع ید ملک ورثه ای

خلع ید ملک ورثه ای یعنی طلب کردن اجرت المثل ملک به ارث رسیده از خواهان. دعاوی مذکور از اصل کلی خلع ید از املاک پیروی میکند.

به عبارتی نیاز است یکی از ورثه بدون نیاز به رضایت سایر ورثه ملک را تصرف کرده، و نیز در پی دادخواست دیگر وراث ملک را تخلیه نکند و اینکه منبع تصرفات خوانده برطبق قرارداد اجاره ای نباشد و تصرف به صورت غاصبانه باشد.

وکیل خلع ید حرفه ای

در پرونده ی خلع ید انتخاب یک وکیل خلع ید خوب در کرج نقش بسیار موثری در حل موضوع خواهد داشت. داشتن وکیل علاوه بر صرفه جویی در زمان از هزینه های اضافی هم جلوگیری میکند و باعث پیگیری و به نتیجه رساندن پرونده خواهد شد.

شما نیز باید با انتخاب بهترین وکیل خلع ید کرج ریسک رسیدگی به پرونده ها را کم کرده و میزان برد خود را بالا ببرید.همچنین در مال و زمان خود صرفه جویی کنید. برای این کار کافی است با شماره های درج شده در سایت karajvakil.ir تماس گرفته تا ما به شما کمک کنیم.