وکیل ماده 100 در کرج برای کمیسیون ماده صد شهرداری

وکیل ماده صد شهرداری در کرج با در نظر داشتن پیچیدگی هایی که در قسمت های مختلف دعاوی این کمیسیون ماده 100 موجود می باشد، نقش بسیار مهم و به سزایی را در تحقق اهداف و حقوق افراد بر مبنای عدالت ایفا خواهد کرد.

طبق کمیسیون ماده ی 100 شهرداری، صاحبان ملک که در محدوده ی شهر قرار دارند برای در دست گرفتن هر گونه کار ساختمانی باید برای گرفتن پروانه اقدام کرده و در صورتی که نتوانند آن را داشته باشند مامورین شهرداری از ادامه ی فعالیت آنها در این بخش جلوگیری خواهند کرد.

رزرو وقت مشاوره: 09128889189

بهترین وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری

وکیل ماده صد شهرداری به وکیلی گفته می‌شود که از جانب کانون وکلای دادگستری به عنوان یک وکیل پایه یک و وکیلی که دارای پروانه ی وکالت است شناخته و معرفی شده باشد همچنین همچون یک وکیل ملکی کرج به تمام زوایای قانون مسلط باشد.

وکیل کمیسیون ماده 100شهرداری باید به تمامی قوانین شهرداری و قانون های ملکی واقف بوده و در این زمینه تخصص و دانش لازم را داشته باشد.

در نتیجه میتوان گفت بهترین وکیل ماده صد شهرداری در کرج وکیلی است که با در دست داشتن این دانش ها و به کارگیری مهارت خود در این زمینه بتواند تاثیر خوب و اثر گذاری در پرونده داشته باشد.

همچنین در بخش تخلف های ساختمانی جریمه ای توسط شهرداری برای مالک در نظر گرفته میشود که در صورت بزرگ بودن پروژه حساب کردن مقدار جریمه بسیار مهم و ضروری میباشد.

اینجاست که حضور یک وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 امری ضروری و مورد بحث می باشد که میتواند در جهت تعیین جریمه ها و یا کاهش میزان جریمه به ما کمک کند.

نمونه رای کمیسیون ماده صد شهرداری

همه ی شهرداری ها برای انجلام امور و کارهای خود قوانینی دارند که کمیسیون های مختلفی برای اجرای این قوانین وجود دارد، این قوانین در رابطه با تخلف های افراد رای صادر کرده و تصمیم گیری میکند.

این آرا نیز باید توسط یک وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰شهرداری بررسی شده و رسیدگی شود که آیا میتواند آنها را نقض و یا قطعی نماید.

برای ثبت و دادخواست شکایت از رای کمیسیون ماده 100 شهرداری در دیوان عدالت اشخاص باید مرحله های زیادی را طی کنند که در این پروسه ی خسته کننده بهتر است یک وکیل کمیسیون ماده صد شهرداری خوب در کرج به این موارد رسیدگی کرده و پرونده را در دست بگیرد.

مرحله ی نخست در این مورد فرد به مدت 15 روز مهلت اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 را دارد و بعد از اعتراض به رای، پرونده در تجدید نظر قرار میگیرد و مجددا مورد بررسی دادگاه واقع میشود.

رای صادر شد به مدت 3 ماه قابل اعتراض است و اگر فرد در این مدت به رای اعتراضی کند مجددا بعد از بررسی دوباره توسط دیوان عدالت رای کاملا قطعی شده و دیگر جایی برای اعتراض نمی ماند.

نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100 چگونه است؟

براساس تبصره ی 1 این قانون شخص مالک ملک توسط وکیل کمیسیون ماده صد شهرداری خود، میتواند به صورت کتبی با ارسال یک لایحه در مدت زمان 10 روز به کمیسیون اعتراض خود را به حکم وارده ثبت نماید تا بررسی های لازم انجام شود.

این لایحه باید کاملا دقیق و مستند باشد و با توجه به موارد قانونی نوشته و ثبت شده باشد، تا شاید بتواند حکم تجدید نظر دادگاه را جلب نماید.

لازم به ذکر است که این کار غالبا صدور رای را منوط به حضور طرفین ندانسته و تبصره این ماده اینگونه بیان میشود که فردی که معترض است باید به صورت کتبی از خود دفاع نماید که بهتر است برای بهتر بودن نتیجه این کار توسط یک وکیل خبره کمیسیون ماده 100شهرداری اجرا شود تا حقی از مالک ضایع نگردد.

نحوه اجرای رای کمیسیون ماده 100 شهرداری

بنا به تبصره ی 1ماده صد شهرداری یک وکیل خبره کمیسیون ماده صد شهرداری باید بداند در هنگام اجرای این رای هر زمان حکم به قلع و قمع ملک براساس اینکه ملک با اصول درست و قانونی ساخته نشده باشد از سوی شهرداری صادر شود. پس از گذشت 2 ماه و ابلاغ رای صادره از شهرداری مالک و یا وکیل کمیسیون باید در این مدت مشخص شده اقدام به قلع ملک نمایند.

چنانچه این امر اتفاق نیوفتد شهرداری حکم قلع بخشی از بنا را صادر خواهد کرد و مجری تخریب ملک خواهد بود.

همچنین در صورتی که بنا زائد بر تراکم اضافی ساخته شده باشد در این وضعیت نیز حکم کمیسیون تخریب ملک میباشد و باز هم مجری شهرداری است و قابل ذکر است که اگر از طرف حکم شهرداری ملک موظف به پرداخت جریمه شده باشد بنا به دستو کمیسیون شهرداری باید برای وصول جریمه اقدام نماید.

جریمه کمیسیون ماده صد بر تراکم اضافه

به این صورت میزان جریمه برای احداث ملک مسکونی با تراکم اضافه بر پیش مساحت تعیین شده این است که با در نظر داشتن موقعیت ملک نیاز به قلع هست یا خیر، و در این صورت جریمه ی نقدی برای هر متر مربع که از 3 برابر ارزش بنا بیشتر نباشد و از 2/1 بنا کمتر نباشد تعیین میشود.

در این شرایط وکیل خبره کمیسیون ماده 100 شهرداری باید بادر نظر داشتن حق مالک و میزان جریمه این هزینه را از حسای مالک تقبل نماید.

چنانچه مالک از چرداخت جریمه سرباز زند شهرداری حکم به تخریب ملک داده و کمیسیون تخریب وارد عمل خواهد شد.

پس نتیجه میگیریم که ضمانت اجرای قانونی مورد بحث در ارتباط با تخلفات بنای دارای تراکم اضافه در مقدار جریمه چه در مسکونی و یا تجاری متغیر  می باشد.

لازم به ذکر است که فرد متخلف به نسبت خطایی که مرتکب شده است و تخلفی که صورت گرفته است به نسبت سایر خطاها و تخلف های ساختمانی مانند رعایت نکردن اصول فنی و ایمنی ساختمان خیلی سخت و دشوار نبوده فرد قانون گذار و دادگاه مربوطه تنها به گرفتن جریمه اکتفا میکند.

وکیل کمیسیون ماده صد شهرداری در کرج

با بررسی تمامی موارد ذکر شده درصورتی که در زمینه ی کسب اطلاعات و میزان هزینه در امور ملکی نیازی به یک وکیل کمیسیون ماده صد شهرداری داشتید، میتوانید با شماره های درج شده در سایت karajvakil.ir برای یافتن بهترین وکیل ماده 100 شهرداری در کرج در تماس باشید.